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　　據(jù)財政部官網(wǎng)消息，為繼續(xù)支持公共租賃住房（以下簡稱公租房）建設和運營，4月15日，財政部、稅務總局聯(lián)合發(fā)布《關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（以下簡稱“《公告》”），《公告》中對公租房建設運營所適用的稅收優(yōu)惠政策進行了說明。其主要包含以下幾方面內容：

　　一、對公租房建設期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、對公租房經(jīng)營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的印花稅。

　　三、對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。

　　四、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。

　　五、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，準予結轉以后三年內在計算應納稅所得額時扣除。

　　個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。

　　六、對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。

　　七、對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

　　此外，除上述內容外，《公告》還對享受稅收優(yōu)惠政策的公租房進行了明確?！豆妗分赋?，享受稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設兵團批準的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，或者市、縣人民政府批準建設（籌集）,并按照《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》（建保〔2010〕87號）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。

　　另外，《公告》還要求，納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應按規(guī)定進行免稅申報，并將不動產(chǎn)權屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關材料、納入公租房及用地管理的相關材料、配套建設管理公租房相關材料、購買住房作為公租房相關材料、公租房租賃協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?/p>

　　本公告執(zhí)行期限為2019年1月1日至2020年12月31日。

為繼續(xù)支持公共租賃住房（以下稱公租房）建設和運營，2023年8月18日，財政部、稅務總局兩部門聯(lián)合發(fā)布《關于繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（財政部 稅務總局公告2023年第33號）（以下簡稱《公告》），《公告》對繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關事項進行了明確。具體內容為：

一、對公租房建設期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、對公租房經(jīng)營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的印花稅。

三、對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。

四、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。

五、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，準予結轉以后三年內在計算應納稅所得額時扣除。

個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。

六、對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。

七、對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

八、享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設兵團批準的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，或者市、縣人民政府批準建設（籌集），并按照《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》（建?！?010〕87號）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。

九、納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應按規(guī)定進行免稅申報，并將不動產(chǎn)權屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關材料、納入公租房及用地管理的相關材料、配套建設管理公租房相關材料、購買住房作為公租房相關材料、公租房租賃協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?/p>

十、本公告執(zhí)行至2025年12月31日。

【安徽：鼓勵利用公共服務設施等資源以委托或購買服務方式舉辦非營利性托育機構】安徽省政府網(wǎng)站28日發(fā)布《安徽省人民政府辦公廳關于印發(fā)進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資實施方案的通知》。方案提出，統(tǒng)籌推進閑置低效國有住宅改造用于保障性租賃住房。鼓勵利用公共服務設施、閑置校舍、閑置辦公場所等資源，以委托或購買服務方式舉辦非營利性托育機構。（財聯(lián)社）

本報上海11月23日電  （記者田泓）近日，上海出臺加快發(fā)展保障性租賃住房建設相關政策，完善從“一張床”“一間房”到“一套房”的多層次住房供應體系和“租購并舉”的住房保障制度。上海今明兩年計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套（間），完成“十四五”目標總量的一半以上。

　　“十四五”期間，上海計劃新增建設籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上，達到同期新增住房供應總量的40%以上；到“十四五”末，全市將累計建設籌措保障性租賃住房60萬套（間）以上，其中40萬套（間）左右形成供應，較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。2021年—2022年計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套（間），完成“十四五”目標總量的一半以上。

　　上海將公租房、單位租賃房、享受政策支持的各類租賃住房中符合條件的房源，統(tǒng)一納入保障性租賃住房管理，強調準入廣覆蓋、租期更穩(wěn)定、租金可負擔、戶型小而美。面向社會供應的項目，初次定價在同地段、同品質市場租賃住房租金的九折以下，后續(xù)調價時，年漲幅最高不超過5%。

　　為解決保障性租賃住房持有經(jīng)營期間中長期融資難題，上海落實長期貸款、發(fā)行債券和發(fā)行基礎設施不動產(chǎn)投資信托基金等3項國家支持政策，拓寬融資渠道。此外，上海增加3項支持政策，支持引導中央在滬企業(yè)，市、區(qū)國企和機關、事業(yè)單位，通過多種方式建設供應保障性租賃住房；落實承租家庭未成年子女就地享受義務教育等基本公共服務；將保障性租賃住房全面納入城市網(wǎng)格化管理、社區(qū)管理服務和物業(yè)服務范圍。

　　“十三五”以來，上海已供應150余幅租賃住房用地。在這些土地上建設的約1000萬平方米、近20萬套租賃住房，符合條件的，統(tǒng)一納入保障性租賃住房。今后，利用新出讓租賃住房用地建設的租賃住房，以及新建商品住房項目中按不低于15%比例配建的租賃住房，主要用作保障性租賃住房。鼓勵各區(qū)統(tǒng)籌，在軌道交通站點周邊600米內等交通便利區(qū)域集中配建。