蘇州市規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備下列條件：
蘇州房地產(chǎn)開發(fā)注冊公司資本金不少于5000萬元人民幣；
法定代表人和主要負責人應當具有大專以上學歷，從事相關工作不少于5年以上；
依法取得國土資源部門、規(guī)劃部門、環(huán)境保護部門等有關部門頒發(fā)的相關資質(zhì)證書；
在過去3年內(nèi)沒有因違反土地法律、法規(guī)被行政或者司法處罰記錄；
具備良好的信譽、管理和財務狀況；
有規(guī)范的企業(yè)章程、經(jīng)營計劃和財務制度等。
二、蘇州房地產(chǎn)開發(fā)注冊公司流程房地產(chǎn)開發(fā)注冊公司需要的手續(xù)和程序如下：
公司名稱的預先審查并取得名稱核準通知書；
簽訂公司章程；
進行公司組織機構的報批；
辦理工商營業(yè)執(zhí)照的申請并領取；
在稅務局辦理納稅登記證；
在國土資源部門、規(guī)劃部門、環(huán)境保護部門等有關部門領取有關資質(zhì)證書；
領取組織機構代碼證；
注資并在銀行開設公司賬戶；
向財政部門申請發(fā)票。
三、蘇州房地產(chǎn)開發(fā)注冊公司注意事項在注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司時，還需要注意以下幾點：
公司名稱要符合國家規(guī)定并已經(jīng)取得名稱核準通知書；
申請資質(zhì)證書時要提供真實材料，否則會被嚴格查處；
公司要遵守合法合規(guī)的原則，做到誠信經(jīng)營；
公司要具有健全的內(nèi)部管理結構，規(guī)范運作，確保合法權益；
提前了解各種投融資方式，謹慎開展合作。
