買房是我們?nèi)松械囊患笫?，所以對于買房子的事情大部分朋友還是比較注重的，在買房的過程當(dāng)中也會產(chǎn)生一些房屋契稅，如果您對于房屋契稅這方面的問題并不是很了解，例如不知道房屋契稅稅率怎樣算?可以跟著創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編的步伐在下面文章中具體了解下該問題吧，或許對您會有一些幫助呢。
房屋契稅稅率怎樣算
房屋契稅計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算是比較簡單的，契稅的稅率采用幅度比例稅率，稅率一般為3%～5%，契稅幅度稅率的實施是考慮到我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡和地區(qū)間經(jīng)濟(jì)差異較大的實際情況，因此各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)的實際情況，確定稅率3%至5%的范圍。企業(yè)和個人在中國境內(nèi)取得土地、房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅，契稅是指房地產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承納人)按一定的生產(chǎn)價格一定的比例征收的一次性稅收。
契稅的稅收優(yōu)惠是怎樣的?
1、個人購買首套住房。個人購買普通商品房且為家庭只有一個住房的，購買普通商品房面積小于90平方米(含90平方米)的，按1%征收契稅;對于面積為90 ~ 144平方米(含144平方米)的房屋，稅率將減半征收，即實際稅率為1.5%;對144平方米以上的房屋，按3%的稅率征收契稅。
2、個人購買二套住房。對于購買非普通住房、2套以上住房以及商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商業(yè)公寓等)，將按3%的稅率征稅。
3、免征契稅。夫妻在婚姻期間改變土地或房屋所有權(quán)的，合法繼承人以繼承方式繼承土地、房屋的所有權(quán)的，契稅可以免征。
房屋契稅稅率怎樣算在上面的文章中創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編已經(jīng)為您做了很好的介紹，想要了解這方面知識的您可以認(rèn)真的就看文章中的內(nèi)容，畢竟房屋的契稅也是我們一定要繳納的，所以請您認(rèn)真閱讀吧，希望上面的這些介紹會讓我們在購買房子的時候在契稅這方面會了解的多一些，對于自己的買房大事也是很有幫助的。
