在北京注冊二手房中介公司,需要遵循以下步驟:
確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例??梢赃x擇有限責任公司、股份有限公司等形式。公司名稱應(yīng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣,以表明其主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。
到工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請。在核名通過后,確認地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍,并在線提交預(yù)申請。
在線預(yù)審?fù)ㄟ^后,按照預(yù)約時間到工商局遞交申請材料。
攜帶準予設(shè)立登記通知書、辦理人身份證原件,到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正、副本。
憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定刻章點辦理公司公章、財務(wù)章、合同章、法人代表章、發(fā)票章。
辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證。
在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)到當?shù)囟悇?wù)局申領(lǐng)稅務(wù)登記證,通常需要辦理國稅和地稅兩種稅務(wù)登記證。
若注冊的是房地產(chǎn)經(jīng)紀股份公司,需要注冊資金500萬;若注冊的是房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,需要注冊資金50萬?,F(xiàn)在的注冊資金本金可以采取認繳制,資金不需要實際到賬。
所設(shè)機構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的工作人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的工作人員的數(shù)量必須達到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)類型規(guī)定的相關(guān)要求。
按規(guī)定需要有符合一定條件的人員,如持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并且注冊有效的工作人員不少于兩名,或者持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并且注冊有效的工作人員不少于五人。
房產(chǎn)中介公司還需到當?shù)氐慕ㄎk理經(jīng)紀備案,需要提供4本經(jīng)紀人證(一本全國的,3本北京的)以及1個全國的代理人資格證。
在注冊公司過程中,可能需要準備的材料包括法人、監(jiān)事、股東身份證原件,擬定經(jīng)營范圍,公司名稱至少5個備選。同時,注冊一家房屋中介咨詢公司的資料比較難準備,流程也相對麻煩。如有需要,您可以考慮尋求專業(yè)的代辦服務(wù),以解決房屋中介咨詢公司注冊等問題。
需要注意的是,具體注冊流程和要求可能會有所變化,請您在實際操作時以相關(guān)部門的規(guī)定為準。祝您注冊順利!
從計稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔,有增值才征稅沒增值不征稅。那么,增值稅稅率怎么算的?下面我們一起來看。
一、增值稅稅率怎么算的增值稅的稅率是有明確規(guī)定的,按照商品與勞務(wù)所處的行業(yè)、性質(zhì)與特征等差異,稅率也有不同。
一般納稅人
計算公式為:應(yīng)納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額
銷項稅額=銷售額×稅率
銷售額=含稅銷售額÷(1+稅率)
小規(guī)模納稅人
應(yīng)納稅額=銷售額×征收率
銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)
二、二手房增值稅怎么算1、增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
2、一般情況:增值稅的稅率為5.6%,決定“增值稅”多少有兩個關(guān)鍵條件:“是否滿兩年”,以及“是否為普通住宅”。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收增值稅;
(2)個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收增值稅;
(3)個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。
三、開增值稅的流程是怎樣的開增值稅普通發(fā)票流程:
1、發(fā)票購用簿及發(fā)票申請報批準表。
2、辦稅人員(一般為財務(wù)人員或企業(yè)法人、職員等)的身份證、證件照2張、辦理發(fā)票準購證。
3、帶好公章、法人章、發(fā)票專用章、稅務(wù)登記證原件。
首次購買發(fā)票及相關(guān)事項:
1、小規(guī)模納稅人:需要材料:公章、法人章、發(fā)票專用章、稅務(wù)登記證、法人1寸相片2張;委托他人購買須帶法人簽字的委托書及法人、委托人身份證原件。一般情況法人應(yīng)到場。
2、一般納稅人(增票):需要材料:法人(代表)、財務(wù)必須親自到場;;財務(wù)會計上崗證原件及復(fù)印件;法人和財務(wù)1寸相片各2張;公章、法人章、發(fā)票專用章、帳戶章;稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件;已建立的帳本、帳冊、經(jīng)營地房產(chǎn)證明原件及復(fù)印件或租房協(xié)議原件及復(fù)印件。
根據(jù)法律規(guī)定可以得知,增值稅的稅率是有明確規(guī)定的,按照商品與勞務(wù)所處的行業(yè)、性質(zhì)與特征等差異,稅率也有不同。以上便是創(chuàng)業(yè)螢火小編為您帶來關(guān)于增值稅稅率怎么算的相關(guān)知識,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢創(chuàng)業(yè)螢火的客服在線客服,18年行業(yè)沉淀,專業(yè)提供VAT注冊與申報等相關(guān)服務(wù),歡迎咨詢。
大概費用:800元-1500元,下面為詳細費用:
1、工商名稱核準費:0元
2、營業(yè)執(zhí)照的費用:0元
3、核名費(30元)但是在省工商行政管理局核名費是50元
4、組織機構(gòu)代碼證及IC卡辦理費用為130元人民幣。此項費用由市質(zhì)監(jiān)局收取(原收費標準為148元)。
5、銀行開戶費包括以下費用(2000元左右,不同銀行收費不同)開戶手續(xù)費(一次性收費100元,不同銀行收費不同)賬戶維護費(年費400元,不同銀行收費不同)網(wǎng)絡(luò)銀行(年服務(wù)費1000元左右,不同銀行收費不同)電子密碼器(每個售價100元左右,不同銀行收費不同)U 盾(每個售價60元左右,不同銀行收費不同)電子回單柜(年租費300元左右,不同銀行收費不同)單位結(jié)算卡(年費400元左右,不同銀行收費不同)短信提醒(年費100~200元,不同銀行收費不同)
6、社保開戶:0~500元(除非沒有員工,不然肯定需要開社保戶)
7、稅務(wù)報到:0元
8、公司掛靠地址:最少800元
9、驗資報告費用:0-500元(認繳制不需要)
10、工商代理收費:創(chuàng)業(yè)螢火0元代理注冊
1、注冊公司必備資料:
設(shè)立有限責任公司時,需要提交的材料包括全體發(fā)起人簽署的公司名稱預(yù)先核準申請書、股東身份證明等。
2、注冊資金相關(guān):
公司注冊資本的多少決定了以后能不能成為政府或者機構(gòu)招標的中標單位。
3、經(jīng)營范圍填寫:
公司的主營業(yè)務(wù)確定之后,需要注意的是公司副營業(yè)務(wù)的內(nèi)容和方向,副營的業(yè)務(wù)注意盡量的詳細,但是注意重復(fù)累贅的情況,并且對于副營業(yè)務(wù)的方向也應(yīng)該有所把握,跨行業(yè)的公司業(yè)務(wù)內(nèi)容后期是會影響到企業(yè)享受一些優(yōu)惠政策的,所以盡量是在同一行業(yè)。
4、資質(zhì)或許可(并非所有行業(yè)都需要):
許可經(jīng)營項目的意思不僅需要取得營業(yè)執(zhí)照,還需取得相關(guān)許可部門審批后,才可以經(jīng)營的項目。比如,如果您想開一家餐館,經(jīng)營范圍填“餐飲服務(wù)”,在取得了營業(yè)執(zhí)照之后,還需要辦理《食品經(jīng)營許可證》,經(jīng)過環(huán)保部門的審批,才能正式開張。
5、實繳公司行業(yè)類型:注冊以下類型公司的老板要充備好資金。
1、采用募資方法開設(shè)的股權(quán)公司
2、銀行業(yè);股份制銀行;農(nóng)村商業(yè)銀行
3、期貨公司;農(nóng)村信用聯(lián)社協(xié)作聯(lián)社;鄉(xiāng)村資產(chǎn)互助社
4、資產(chǎn)管理顧問公司;金融融資企業(yè);小車金融投資公司;消費信貸企業(yè)
5、代理記賬公司;貸幣藝人公司
6、信貸公司;小額貸企業(yè)
7、證劵公司;證券公司;股權(quán)投資基金企業(yè)
8、車險公司;保險專業(yè)代理公司、保險經(jīng)紀人;外資企業(yè)車險公司;股權(quán)融資性融資擔保公司;商業(yè)保險投資管理企業(yè)
9、直銷公司;典當公司
10、對外勞務(wù)協(xié)作公司;勞動派遣公司
總結(jié):“二手房可以注冊公司嗎要多少錢:800元-1500元”另外不同的地區(qū)注冊費用會有所差別。創(chuàng)業(yè)螢火工商代辦服務(wù)13年,0元注冊公司-0資金+無地址+全程代辦。創(chuàng)業(yè)螢火是工商局、財稅局批準成立的工商財稅機構(gòu),是一家專業(yè)的工商業(yè)務(wù)辦理公司,至今服務(wù)客戶已超過10萬人,辦事效率高,服務(wù)質(zhì)量優(yōu),值得信賴;期待與您的合作,歡迎咨詢!