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　　在我國(guó)無(wú)論是任何種類(lèi)的公司都是需要辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，并且在填寫(xiě)的流程當(dāng)中需要和自己公司開(kāi)設(shè)的服務(wù)或者是食品有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍種類(lèi)，而且對(duì)公司的開(kāi)設(shè)也有一些相關(guān)的資質(zhì)要求，比如物業(yè)管理公司，那么物業(yè)管理公司注冊(cè)條件及所需資質(zhì)有哪些?創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編和大家了解下。

　　物業(yè)管理公司注冊(cè)條件及所需資質(zhì)？具體如下：

　　一、注冊(cè)資本要求：一級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資本需要在500萬(wàn)元以上，二級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資本需要在300萬(wàn)元以上，三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本50萬(wàn)元。

　　二、管理人員要求

　　1、一級(jí)資質(zhì)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

　　2、二級(jí)資質(zhì)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

　　3、三級(jí)資質(zhì)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。

　　三：質(zhì)量要求：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

　　四、成立注意事項(xiàng)：

　　1、取多個(gè)物業(yè)管理公司名稱(chēng)，保證審核通過(guò)。

　　2、準(zhǔn)備注冊(cè)物業(yè)管理公司的資料：注冊(cè)資本，注冊(cè)地址，經(jīng)營(yíng)范圍參考：物業(yè)管理；電氣設(shè)備維修(除特種設(shè)備)；房屋維修；綠化養(yǎng)護(hù)；保潔服務(wù)等，股東法人監(jiān)事等身份資料等相關(guān)注冊(cè)資料。

　　3、提交資料，審核通過(guò)獲得物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。然后到指定刻章社刻章，分別可財(cái)務(wù)章，法人章，公章。

　　4、銀行開(kāi)對(duì)公賬戶(hù)，辦理稅務(wù)登記等。

　　以上是創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編和大家分享物業(yè)管理公司注冊(cè)條件及所需資質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容，物業(yè)管理公司的政策條件是比較高的，其中公司分為三個(gè)等級(jí)，每一種等級(jí)注冊(cè)資金都不一樣，其中一級(jí)物業(yè)公司需要在500萬(wàn)以上，二級(jí)需要在300萬(wàn)以上，三級(jí)資質(zhì)需要50萬(wàn)以上，并且也需要達(dá)到一定的管理人數(shù)。

屬性類(lèi)型選擇常見(jiàn)的企業(yè)類(lèi)型及其適用范圍如下:

1、股份有限公司:不適合初創(chuàng)企業(yè)和中小企業(yè)。

2、有限公司:是目前創(chuàng)業(yè)者的主流選擇，他們承擔(dān)有限責(zé)任，不必對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任。

3、有限合伙:無(wú)限責(zé)任，適用于風(fēng)險(xiǎn)投資、公司股權(quán)激勵(lì)平臺(tái)和稅收籌集。

4、個(gè)人獨(dú)資，適合小作坊、小餐館等。還可以節(jié)省稅收。

5、其他:工作室、合資企業(yè)等。對(duì)于企業(yè)家來(lái)說(shuō)，如果有資本，可以注冊(cè)股份有限公司，但是對(duì)股份有限公司的要求比較嚴(yán)格。大多數(shù)創(chuàng)業(yè)者還是會(huì)選擇注冊(cè)有限責(zé)任公司，因?yàn)樽?cè)簡(jiǎn)單，自己承擔(dān)有限責(zé)任。如果他們因?yàn)楣芾聿簧贫?fù)債，他們不必用個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)承擔(dān)所有債務(wù)。物業(yè)公司的注冊(cè)條件因?yàn)榇蠖鄶?shù)企業(yè)家選擇有限責(zé)任公司，這里我們以一家有限公司為例來(lái)介紹一下:

1、股東符合法定人數(shù):根據(jù)法律規(guī)定，有限公司法定股東人數(shù)為50人以下，但這里建議股東人數(shù)控制在2-50人以?xún)?nèi)。如果沒(méi)有必要，不要選擇一人有限責(zé)任公司。如果有兩個(gè)股東，他們之間的關(guān)系不應(yīng)該是夫妻關(guān)系，因?yàn)閮蓚€(gè)人都承擔(dān)無(wú)限責(zé)任(個(gè)人承擔(dān)公司的全部債務(wù))，無(wú)法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

2、全體股東認(rèn)繳出資:現(xiàn)在公司注冊(cè)是認(rèn)繳制，降低了注冊(cè)門(mén)檻，不需要實(shí)際注資，只要全體股東按照章程規(guī)定認(rèn)繳自己的額度即可。

3、股東共同制定公司章程:制定公司章程，必須全體股東參加并簽字；股東為其他公司法人的，需簽字蓋章。章程是解決內(nèi)部糾紛的重要依據(jù)，一定要謹(jǐn)慎。

4、有公司名稱(chēng)，一般有三種結(jié)構(gòu):地區(qū)+字號(hào)+行業(yè)+組織形式；品牌名稱(chēng)+(地區(qū))+行業(yè)+組織形式；字號(hào)+行業(yè)+(地區(qū))+組織形式，可以選擇自己喜歡的。如果不想要地區(qū)和行業(yè)，或者想用一些敏感詞，需要去國(guó)家局核實(shí)。

5、有公司住所:最好出租。你需要多了解當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策和公司的業(yè)務(wù)推廣需求，綜合參考，選擇注冊(cè)地址。

6、物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍:指同行業(yè)公司，一般包括物業(yè)管理、物業(yè)設(shè)計(jì)、施工及管理等。7.對(duì)于進(jìn)出口等特殊業(yè)余愛(ài)好者，需要相關(guān)資質(zhì)。

物業(yè)公司注冊(cè)流程

一、公司名稱(chēng)(1-3個(gè)工作日)

1、提前想好五個(gè)以上的名字，避免重名；

2、提供所有投資者的原件或復(fù)印件；

3、確定公司注冊(cè)資本(認(rèn)繳制，不驗(yàn)資)，同意認(rèn)繳期限為長(zhǎng)期；

4、確定公司的經(jīng)營(yíng)范圍；

5、1-3個(gè)工作日。工商局最終會(huì)收到《名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。

二.設(shè)立工商登記需準(zhǔn)備的材料(5個(gè)工作日)

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》。

2.董事會(huì)簽署的共同委托代理證書(shū)

3.建立股東大會(huì)。

4.全體股東簽署的公司章程

5.自然人身份證復(fù)印件

6.董事、監(jiān)事和經(jīng)理的聘用文件和身份證復(fù)印件

7.復(fù)印代表的就業(yè)文件和身份證。

8.居住證明

9.企業(yè)名稱(chēng)預(yù)選核準(zhǔn)通知書(shū)

三.切割印章需要準(zhǔn)備的材料:(1個(gè)工作日)

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

2.法人身份證復(fù)印件

3.企業(yè)法人公章

四、銀行開(kāi)立基本賬戶(hù)，需準(zhǔn)備材料(7-10個(gè)工作日)

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

2.公章、法人章、財(cái)務(wù)章

3.簽署扣稅協(xié)議動(dòng)詞 （verb的縮寫(xiě)）企業(yè)核稅，需準(zhǔn)備的材料:(3-5個(gè)工作日)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶(hù)許可證、法人身份證、股東身份證、公章、財(cái)務(wù)章、租賃合同、租賃發(fā)票、收稅員身份證。

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