在公司出售土地使用權的時候，首先我們需要了解的問題是，公司出售土地使用權涉及的稅費?畢竟作為一家正規(guī)的公司無論我們做任何的決定即使是出售土地的使用權也需要提前了解一下有關于稅費這方面的事情，那么現(xiàn)在請您認真閱讀下面的文章吧，在文章中針對這個問題創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編和大家做以下介紹。
公司出售土地使用權涉及的稅費?
1、土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉讓國有土地使用權，須繳納土地增值稅。
2、契稅。受讓方應按照轉讓價格(或評估價格)繳納契稅，稅率為4%。
3、印花稅。根據(jù)《財政部國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)文件第三條規(guī)定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產(chǎn)權轉移書據(jù)征收印花稅。稅率為萬分之五。
4、城建稅、教育費附加和地方教育附加。
內資公司應按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅(費)率計算繳納城建稅[7%(納稅人所在地在市區(qū)的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的)、或1%(納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的)]、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%)。
土地轉讓的注意事項有哪些的
一、轉讓合同的形式
國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
二、國有土地的權屬調查和資信能力調查
1、轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產(chǎn)處分權的機構出具的同意轉讓的證明。
2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓后資金無法收回的結局。
公司出售土地使用權涉及的稅費？土地轉讓的注意事項，這些有關于土地轉讓需要繳納費用的問題，在上面文章中創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編已經(jīng)為您做了相關分析，希望我們的介紹會讓您在進行公司出售土地權是的時候會順利一些，我們對于有關于稅費的問題需要有一定的了解。企業(yè)工商財稅創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)為您提供無憂辦理。
