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一、抵押公司注冊(cè)條件

1、滿足注冊(cè)資本最低限額（實(shí)繳貨幣資本500萬(wàn)人民幣；從事再擔(dān)保業(yè)務(wù)的融資性擔(dān)保公司1億，并連續(xù)營(yíng)業(yè)兩年以上）。

2、有符合要求的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3、符合法律規(guī)定的公司章程。

4、有熟悉金融及相關(guān)業(yè)務(wù)的管理和評(píng)估人員。

需要向公司登記機(jī)關(guān)（公司所在地的工商局）提交以下文件：

1、設(shè)立公司的申請(qǐng)報(bào)告(機(jī)構(gòu)名稱、注冊(cè)資本金來(lái)源、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)范圍)。

2、公司章程。

3、工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)名稱預(yù)先審核通知書(shū)。

4、各股東協(xié)議書(shū)。

二、什么是按揭服務(wù)公司

按揭服務(wù)公司是一家在
房產(chǎn)買賣
雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)，為買賣雙方和中介公司提供按揭咨詢服務(wù)的公司，并在
買賣合同
簽訂之后提供按揭申請(qǐng)、合同簽署、保險(xiǎn)、評(píng)估、公證、交易過(guò)戶、辦證、抵押登記等全面的房產(chǎn)交易后臺(tái)服務(wù)。

三、按揭服務(wù)公司的作用

1、按揭公司的興起，就是受買賣雙方的委托，以專業(yè)的按揭知識(shí)、創(chuàng)新的按揭服務(wù)流程為貸款購(gòu)房客戶提供從代買方向銀行申請(qǐng)貸款、產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶、抵押登記的“一站式”服務(wù)，大大提高購(gòu)房貸款的工作效率，為客戶及銀行贏得了更多寶貴的時(shí)間；

2、減少了買、賣雙方在購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。按揭購(gòu)房往往是在賣方收到買方的購(gòu)房首期款后，雙方才開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù)及到房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，在這期間若出現(xiàn)銀行審批的貸款達(dá)不到借款人的要求或賣方反悔不出售該房產(chǎn)。

3、專業(yè)的按揭公司依托多家合作銀行的優(yōu)勢(shì)，整合了所有銀行的房貸優(yōu)勢(shì)資源，可為借款客戶量身訂做貸款計(jì)劃；

4、減少了銀行房貸業(yè)務(wù)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。所有經(jīng)按揭公司推薦給銀行的按揭業(yè)務(wù)，按揭公司必須以專業(yè)的按揭知識(shí)審查借款人的借款資料，因資料審查不嚴(yán)，銀行在審貸過(guò)程中或已發(fā)放貸款后被發(fā)現(xiàn)房屋的買、賣雙方提供虛假資料、假交易等現(xiàn)象造成銀行損失的，按揭公司要承擔(dān)
連帶責(zé)任
；

5、加快了銀行發(fā)放貸款的速度。近幾年來(lái)隨著按揭市場(chǎng)的發(fā)展，有規(guī)模的專業(yè)按揭公司的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)能力得到進(jìn)一步的加強(qiáng)。

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