導讀:城市是在不斷地進行規(guī)劃,工程建設項目也越來越多,很多的土地或者房屋都可能會被納入拆遷的范圍,拆遷的話是需要及時的進行賠償,賠償也很容易產(chǎn)生糾紛。那么有營業(yè)執(zhí)照的拆遷賠償多少錢?下面就由小編來為您介紹,希望能夠幫助到您。
一、有營業(yè)執(zhí)照的拆遷賠償多少錢
這個每個地區(qū)的具體規(guī)定是不同的,可以參照:拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。
拆遷補償?shù)姆绞?,可以實行貨幣補償,也可以實行
房屋產(chǎn)權調(diào)換
,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結(jié)合的補償方式。貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。
二、房屋拆遷的流程是怎樣的
1、頒發(fā)拆遷許可證
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是
被拆遷人
。
(1)申請房屋拆遷許可證
單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
(2)審批和核發(fā)拆遷許可證
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi),對申請事項進行審查,對符合條件的,核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限,實施房屋拆遷
(3)拆遷許可證的續(xù)期
拆遷人需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的,可延長拆遷許可證的拆遷期限,最大延長期限為半年。延期后,房屋拆遷管理部門應進行延期公告。
2、發(fā)布拆遷公告
房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
3、拆遷補償協(xié)商
拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。分為兩種情況:
(1)一種情況是,通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。
在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項,經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達成一致意見,雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。
(2)另一種情況是,經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達成
拆遷安置
補償協(xié)議。
4、進行裁決
拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時,拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。
5、拆遷實施階段:
三、誰具有拆遷主體資格
依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作,所以房屋拆遷主體是市、縣級人民政府。
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,拆遷公司的人員并不具有房屋拆遷主體資格,房屋征收拆遷的主體是市、縣級人民政府,但拆遷公司可以成為房屋征收實施的被委托單位。
以上就是小編為大家整理的關于有營業(yè)執(zhí)照的拆遷賠償多少錢的相關法律知識了。綜上可知,對于經(jīng)營用房的征收,會給予房屋用途還有一些停產(chǎn)停業(yè)的費用等。如果您還有其他疑問,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您解答。