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一、住宅樓可以辦營業(yè)執(zhí)照嘛

不可以，因?yàn)?a href="http://www.syyouli.cn/keywords/word_24.html">辦理營業(yè)執(zhí)照必須要商業(yè)房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才可以，所以住宅樓是不能辦理的，除非符合住改商的條件，也就是說住宅符合住改商的條件下就能辦理營業(yè)執(zhí)照，同時(shí)要得到相關(guān)單位的批準(zhǔn)才可以申請辦理。

二、商業(yè)住宅和普通的住宅有哪些區(qū)別

1、使用年限不同，通常商業(yè)性的住宅使用年限在四五十年左右，普通住宅的土地使用年限為七十年。

2、性質(zhì)不同，普通住宅的一樓大多都是店鋪或者架空層，而商業(yè)住宅一樓都是店鋪，低層都是一些商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或者商場等，樓上是住宅或者辦公經(jīng)營場所。

3、公共配套設(shè)施不同，商住樓的各種配套設(shè)施都比較齊全，比如24小時(shí)的保安和電梯以及地下室的配比，而隨之產(chǎn)生的收費(fèi)也會(huì)更高，比如水電物業(yè)費(fèi)等。普通住宅的配套設(shè)施并沒有那么完善，而且電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等方面價(jià)格都比較低。

4、貸款年限和首付比例不同，普通的住宅如果是首套房首付比例在三成左右，貸款可以貸七成，而且貸款年限最高可達(dá)30年，而商住樓的首付一般要五六成，而且貸款的比例比較低，年限也比較短，通常不會(huì)超過15年。

5、按揭方式也不同，普通住宅可申請使用公積金貸款買房，貸款利率更低，而商住樓是無法用公積金買房的。

三、沒有房產(chǎn)證可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎

沒有大紅本的情況有好幾種，比如丟失、被盜竊、損壞以及非法建筑等，在這里我們主要講的是在合法的情況下沒有大紅本是否可以辦營業(yè)執(zhí)照。如果是合法的情況下，我們即使沒有房產(chǎn)證也是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的。我們只需準(zhǔn)備好相應(yīng)辦理營業(yè)執(zhí)照的所需材料到本地工商部門辦理就可以了。需要準(zhǔn)備好以下材料：身份證明、房屋
租賃合同
、當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)（居委會(huì)）出具一份營業(yè)場所不在拆遷范圍內(nèi)的證明，一寸相片，健康證等。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于住宅樓可以辦營業(yè)執(zhí)照嘛的相關(guān)內(nèi)容。現(xiàn)在辦理營業(yè)執(zhí)照的要求還是比較低的，所以市場上才會(huì)有這么多的公司，但當(dāng)
公司注銷
的時(shí)候也要連同營業(yè)執(zhí)照一起的，不然后續(xù)對于法人的影響還是比較大的。