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房地產(chǎn)信托投資基金是指專門從事房地產(chǎn)投資的信托公司管理和經(jīng)營(yíng)的信托基金，它以房地產(chǎn)投資為主要投資業(yè)務(wù)，是以房地產(chǎn)和投資活動(dòng)收益為終極目的的一種特殊的投資基金。

房地產(chǎn)信托投資基金的主要業(yè)務(wù)收入包括房地產(chǎn)資產(chǎn)的取得和處置收入，投資管理收入和投資管理費(fèi)，除此以外還有其他房地產(chǎn)開發(fā)和租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得收入。在投資項(xiàng)目收回投資款項(xiàng)前，信托基金管理人還可以向受托人收取管理費(fèi)，以及資產(chǎn)處置費(fèi)等。

房地產(chǎn)信托投資基金的投資組合主要分為現(xiàn)金類投資、房地產(chǎn)投資、債券投資及其他投資，主要以房地產(chǎn)投資作為核心，通過不同的投資策略，為投資者提供具有良好收益率、可持續(xù)、穩(wěn)健的投資組合，以期獲得投資回報(bào)和投資增值作用。

相比傳統(tǒng)股票型或債券型基金，房地產(chǎn)信托投資基金具有更低的預(yù)期收益風(fēng)險(xiǎn)、更高的投資安全性、可選擇性和可控性等特點(diǎn)，是一種抗風(fēng)險(xiǎn)的投資方法。但是，由于房地產(chǎn)的特殊性，一定程度上受到經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)政策及***政策調(diào)整的影響，以及房地產(chǎn)信托本身的管理能力，因此投資者需要仔細(xì)選擇基金，避免風(fēng)險(xiǎn)，有效實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

拓展知識(shí)：在投資房地產(chǎn)信托投資基金時(shí)，投資者應(yīng)充分了解投資項(xiàng)目房地產(chǎn)的行業(yè)特征、性質(zhì)、所在城市的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及受托人的能力，謹(jǐn)慎選擇，確保投資安全。