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不能。辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過(guò)一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來(lái)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料?！白「纳獭毙枰牟牧洗笾氯缦拢撼鼍邩I(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》。2、如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”，那么就沒(méi)辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。

一、正面回答民房不可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公民擁有的民房是不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。個(gè)體工商戶或者企業(yè)想要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的對(duì)于房產(chǎn)的要求必須是商用房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行。不過(guò)，在有些地方其實(shí)也開(kāi)通了住改商的政策，如果當(dāng)?shù)赜凶「纳陶叩脑?，那民房也是可以辦理到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，所以具體還是應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐墓ど叹謫?wèn)詢一下。

二、分析辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過(guò)一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來(lái)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在當(dāng)?shù)卦试S住改商的情況下，可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料；住改商需要的材料大致如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所使用證明；如果當(dāng)?shù)匾呀?jīng)禁止了住改商，那么就沒(méi)辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。

具體情況，請(qǐng)你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹?，因?yàn)椴皇侨珖?guó)各地的工商局都允許住改商政策的，因?yàn)檫@只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策。三、注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程有哪些1、確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場(chǎng)或線上提交核名申請(qǐng)。失敗則需重新核名。

需要1-3個(gè)工作日；2、核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)；在線預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)材料。通過(guò)后會(huì)收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書(shū)。需要5-15個(gè)工作日；3、預(yù)約當(dāng)天攜帶準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書(shū)、辦理人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。

私人住宅理論上可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照辦理需要身份證原件和復(fù)印件一份，店鋪的場(chǎng)地證明文件（房產(chǎn)證或者土地證復(fù)印件），租賃合同原件和復(fù)印件，證件相片一張等文件，私人住宅也是屬于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，理論上是符合的。依據(jù)根據(jù)《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)登記管理辦法》第九條可知，投資人申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（一）投資人簽署的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)設(shè)立申請(qǐng)書(shū)；（二）投資人身份證明；（三）企業(yè)住所證明；（四）國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。

從事法律、行政法規(guī)規(guī)定須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批的業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。 委托代理人申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交投資人的委托書(shū)和代理人的身份證明或者資格證明?！秱€(gè)人獨(dú)資企業(yè)登記管理辦法》第九條 投資人申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（一）投資人簽署的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)設(shè)立申請(qǐng)書(shū)；（二）投資人身份證明；（三）企業(yè)住所證明；（四）國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。

從事法律、行政法規(guī)規(guī)定須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批的業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。 委托代理人申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交投資人的委托書(shū)和代理人的身份證明或者資格證明。

住宅可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是需要符合法定條件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十九條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

《個(gè)體工商戶登記管理辦法》第二十二條登記機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予登記決定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)給申請(qǐng)人準(zhǔn)予個(gè)體工商戶登記通知書(shū)，并在10日內(nèi)發(fā)給申請(qǐng)人個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照。不予登記的，應(yīng)當(dāng)發(fā)給申請(qǐng)人個(gè)體工商戶登記駁回通知書(shū)。

法律分析：住宅可以作為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不過(guò)在提交申請(qǐng)時(shí)需要提前辦理好相關(guān)的手續(xù)。法律依據(jù)：《個(gè)體工商戶條例》 第八條 申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。

個(gè)體工商戶登記事項(xiàng)包括經(jīng)營(yíng)者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。個(gè)體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項(xiàng)。

所以，蘇州公房代辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照其實(shí)并沒(méi)有那么復(fù)雜，掌握好本文所說(shuō)的內(nèi)容，剩下的更應(yīng)該從具體的實(shí)踐中，總結(jié)出屬于你個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)。上面就是關(guān)于蘇州公房代辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照的詳細(xì)信息，大家覺(jué)得還有需要補(bǔ)充的或者沒(méi)說(shuō)到的點(diǎn)還是疑問(wèn)，都可以在下方評(píng)論問(wèn)答。今天的文章就分享到這里了，如果你覺(jué)得對(duì)你有所幫助，歡迎點(diǎn)贊轉(zhuǎn)發(fā)加收藏，感謝你的支持！

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