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讓你可以輕松的應對公司運營產(chǎn)生稅的問題，短時間內(nèi)找到問題的解決方法，你可能不信，但我保證能讓你少走很多彎路。我們今天要講的內(nèi)容，不講具體細節(jié)，只是給新手朋友解惑，讓新手能夠?qū)具\營產(chǎn)生稅的問題有一個大體的認識，這樣目的也就達到了。

運營稅稅率為百分之5。出租場地要交房產(chǎn)稅場所租借無需交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收目標是負有交納房產(chǎn)稅責任的單位與個人，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納，產(chǎn)權(quán)歸于全民所有的，由運營處理單位交納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人交納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)地點地的，或許產(chǎn)權(quán)未斷定及租典爭執(zhí)未處理的，由房產(chǎn)代管人或運用人交納。

房產(chǎn)稅的征收核算按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為百分之1點2按房產(chǎn)租借的租金收入計征的，稅率為百分之12，對個人按商場價格租借的居民住所，用于寓居的，可暫減按百分之4的稅率征收房產(chǎn)稅。場地租賃費繳稅的規(guī)定場所租借費稅收品種，依據(jù)稅收方針規(guī)則，租借場所應交納運營稅、個人所得稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅、印花稅、城市保護所建稅、教育費附加、當?shù)亟逃郊印?/p>

一、稅費成本無論是增值稅還是所得稅，稅率都不低，二者同時征收可以想象企業(yè)的壓力。企業(yè)稅負的現(xiàn)狀是流轉(zhuǎn)稅與所得稅雙高。流轉(zhuǎn)稅是“卡脖子”的稅，企業(yè)只要有銷售行為，無論是虧是賺，都要交稅。

所得稅的邏輯相對合理，但要解決重復征稅的問題。一筆利潤企業(yè)所得稅拿走25%，分紅時個人所得稅拿走20%，綜合下來，兩項所得稅要占利潤（稅前）的40%。這項稅負究竟高不高，一可與其他國家橫向比，二可就企業(yè)歷史稅負縱向比，用兩組數(shù)據(jù)說話可能更有說服力。

稅制改革大概都有輕稅薄賦的初衷，如何讓企業(yè)有稅負減輕的獲得感，這是稅制改革的痛點。二、人工成本企業(yè)雇用勞動者除了要發(fā)工資，還要為其購買五險一金。此外，如果辭退勞動者，還需要支付補償金。

僅以五險一金為例，此項成本就高達工資的40%以上。例如，月薪10 000元，員工只能拿到7 454.30元，而企業(yè)要付出14 410元。此外，勞動力短缺的問題逐漸顯現(xiàn)出來。

有個現(xiàn)象大家可以留意一下，就是40歲以上的中年女性慢慢成為快餐業(yè)服務員的主力了，以前多為20歲左右的年輕人。人口紅利在慢慢消失，這種趨勢會讓就業(yè)更趨理性，讓人的價值得到更多釋放，這也讓企業(yè)的用工成本整體提高了。三、地租和房租成本土地和房租越來越貴，一方面企業(yè)的地租、房租上漲，直接加大了成本壓力；另一方面，員工的生活成本不斷地提升，間接拉升了人工成本。

資本需要逐水草而居，企業(yè)需不斷尋求最適宜的發(fā)展地。因為土地與房租越來越貴，所以很多勞動力密集型企業(yè)將工廠搬回了人力資源豐富、成本較低的二三線城市，只將研發(fā)和銷售部門留在一線城市。四、物流成本一段時間以來，“企業(yè)物流成本高”是個被熱議的話題。

企業(yè)的采購有物流成本，產(chǎn)品出廠有物流成本，產(chǎn)品銷售有物流成本。物流成本甚至能夠決定企業(yè)的“生死”，看看一些農(nóng)產(chǎn)品滯銷就知此言非虛。無論是鐵路運輸，還是公路運輸，企業(yè)都覺得物流成本是沉重的負擔。

指各種流轉(zhuǎn)稅和附加稅費，它包括按稅收條例規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務（包括基本業(yè)務和其他業(yè)務）應交納的產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅和城市維護建設稅等。

固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)對外投資視同銷售，故需繳納營業(yè)稅，但不是根據(jù)增值部分計算，而是根據(jù)銷售價格。所以不對增值的部分專門計量征稅。

營運業(yè)務屬于運輸業(yè)，地稅管理，征收營業(yè)稅，稅率3%?，F(xiàn)在油里面含的主要是養(yǎng)路費等。運輸營業(yè)稅是對運輸收入征收的稅。

且增值稅一般納稅人取得運費發(fā)票還可以抵扣進項稅。所以，不應是重復征稅。這是營業(yè)稅暫行條例規(guī)定的。

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