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民用住宅可以作為公司注冊地址。公司注冊地址的房屋可以是租賃，也可以是自有，但必須要有產權證明。公司注冊地址房屋產權屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章。

公司注冊地址的房屋產權性質可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公。1、《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，未按照物權法第七十七條的規(guī)定經有利害關系的業(yè)主同意，有利害關系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。2、《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，本棟建筑物內的其他業(yè)主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業(yè)主”。

建筑區(qū)劃內，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。想要了解更多關于注冊公司的相關信息，推薦選擇同舟企服。同舟企服擁有專業(yè)的團隊，核心團隊擁有超過10多年的企業(yè)財稅服務經驗，是財稅信息化由電算化時代進入智能化時代的引領者，一站式全生命周期企業(yè)服務，讓中小企業(yè)經營少走彎路。

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法律分析：依據我國公司法的規(guī)定，設立公司是需要滿足一定條件的，設立公司的時候，要有公司的名稱、公司的住所、公司的章程等，而公司的住所是公司的經營場所。公司的注冊地址可不可以是住宅，各地有不同的政策規(guī)定，當事人可以到當?shù)氐墓ど叹肿稍儭７梢罁骸吨腥A人民共和國公司登記管理條例》第九條 公司的登記事項包括：(一)名稱; (二)住所; (三)法定代表人姓名; (四)注冊資本; (五)公司類型; (六)經營范圍; (七)營業(yè)期限; (八)有限責任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人的姓名或者名稱。

第十二條 公司的住所是公司主要辦事機構所在地。經公司登記機關登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應當在其公司登記機關轄區(qū)內。

第二十四條 公司住所證明是指能夠證明公司對其住所享有使用權的文件。

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