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融資租賃作為一種重要的金融服務手段，日益成為我國金融體系的重要組成部分，成為金融體系四大支柱之一。

一般來說，融資租賃分為直接租賃和售后回租兩類，會計處理上一般僅僅把直接租賃成為租賃服務，其中不動產(chǎn)類直接租賃增值稅率13%、動產(chǎn)類稅率9%，可開具增值稅專用發(fā)票進行抵扣；售后回租業(yè)務則歸為貸款服務，增值稅稅率為6%，但不得開增值稅專用發(fā)票進行抵扣。

1.直接租賃增值稅處理案例。a向b租賃公司申請開展設備直接租賃業(yè)務，設備價格1130萬元（原價1000萬元?130萬元增值稅），b租賃公司購買設備時支付1130萬元，獲得130萬元的增值稅進項發(fā)票。隨后。出租給a企業(yè)10年，每年收取租金150萬元（113萬元本金?37萬元利息），十年累計收取租金1500萬元，b租賃公司相關借款支付利息假設累計為170萬元，則b應繳納的增值稅為（1500-170）/1.13×13%＝153萬元，減去進項稅130萬元，實際此筆業(yè)務需繳納增值稅23萬元。

2.售后回租增值稅處理案例。a向b租賃公司申請開展售后回租業(yè)務，將自有配備以1000萬的價格買給b，并回租使用，每年向b支付租金110萬元。在此過程中，a出售資產(chǎn)時無需納稅，b向a提供售后回租服務認定為貸款服務，利息部分按6%的稅率繳納增值稅，即需繳納6萬元的稅費，開具的發(fā)票為普通發(fā)票。

因此，對于承租人來說，通過直接租賃進行融資，可以獲得全額租金的增值稅專用發(fā)票，用于后續(xù)抵扣增值稅，可以有效降低綜合負債成本。而售后回租業(yè)務開具的為普通增值稅發(fā)票，無法享受抵扣優(yōu)惠。