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重點在于如何判斷是非貨幣性資產(chǎn)交換。

一、非貨幣性的資產(chǎn)

非貨幣性資產(chǎn)交換，顧名思義就是資產(chǎn)交換必須是非貨幣性的資產(chǎn)。那些是非貨幣性資產(chǎn)呢，涉及到很多很廣，那么我們先了解那些是貨幣性資產(chǎn)：

什么是貨幣性資產(chǎn)：貨幣性資產(chǎn)包括現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、以攤余成本計量的金融資產(chǎn)。

除了貨幣性資產(chǎn)，剩余都是非貨幣性資產(chǎn)。

注意：交易性金融資產(chǎn)和預(yù)付賬款屬于非貨幣性資產(chǎn)。

非貨幣性資產(chǎn)交換可以涉及到少量現(xiàn)金，只能低于整個交換中最大公允價值的25%。如果大于或等于25%就不屬于非貨幣性資產(chǎn)交換了。最大公允價值=支付的非貨幣性資產(chǎn)公允價+支付的補價或者=支付的非貨幣性資產(chǎn)公允價值-收到的補價。

另外涉及到存貨和其他非貨幣性資產(chǎn)的交換，不適用非貨幣性資產(chǎn)交換準則，只適用收入準則。

二、非貨幣性資產(chǎn)交換的確認

其確認必須同時滿足兩個條件：具有商業(yè)實質(zhì)，換人資產(chǎn)公允價值或者換出資產(chǎn)公允價值能夠確定。

如果不符合其中任一條件的，都是屬于非貨幣性資產(chǎn)。

什么叫具有商業(yè)實質(zhì)：就是換人的資產(chǎn)與換出的資產(chǎn)在其風(fēng)險或時間或金額方面具有顯著的不同，它們的預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值不同，且其差額與公允價值相比是重大的。

如何確定公允價值：首先以該資產(chǎn)的市場價值確定；如果無該資產(chǎn)市場價值的，就以其同類或類似資產(chǎn)市場價格來確定；如果以上兩種都無法確定的，就采用估值技術(shù)確定公允價值。