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一、銀行破產(chǎn)了欠的貸款要還嗎
即使銀行面臨倒閉，欠貸者仍需履行還款責(zé)任。在此情況下，政府監(jiān)管部門或具備資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)通常會(huì)接手處理銀行的債權(quán)債務(wù)。借款人仍需按照原貸款合同約定的還款義務(wù)進(jìn)行償還。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條
有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：
（一）債務(wù)已經(jīng)履行；
（二）債務(wù)相互抵銷；
（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
（四）債權(quán)人免除債務(wù)；
（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
二、銀行破產(chǎn)后個(gè)人貸款需不需要償還
銀行破產(chǎn)后，個(gè)人貸款通常仍需償還。在我國(guó)，即使銀行破產(chǎn)，個(gè)人的合法債務(wù)仍需履行。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；普通破產(chǎn)債權(quán)。
個(gè)人貸款屬于普通破產(chǎn)債權(quán)，在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償完上述優(yōu)先款項(xiàng)后，按一定比例參與剩余財(cái)產(chǎn)的分配。所以，一般情況下，個(gè)人貸款還是需要償還的，但在銀行破產(chǎn)清算過(guò)程中，會(huì)按照法定程序進(jìn)行處理。
三、銀行破產(chǎn)后抵押的房產(chǎn)如何處理
銀行破產(chǎn)后，抵押的房產(chǎn)處理通常遵循以下步驟：首先，法院會(huì)指定破產(chǎn)管理人來(lái)負(fù)責(zé)相關(guān)事務(wù)。在抵押物處置方面，一般會(huì)通過(guò)拍賣等方式進(jìn)行變現(xiàn)。拍賣所得款項(xiàng)將按照法定順序進(jìn)行清償，優(yōu)先用于償還銀行的貸款本息等債務(wù)。若拍賣所得足以清償債務(wù)，剩余部分將返還給抵押人；若不足以清償，銀行可就未受償部分繼續(xù)向抵押人追償。同時(shí)，抵押人在銀行破產(chǎn)程序中也享有一定的權(quán)利，如對(duì)抵押物處置的知情權(quán)等。需要注意的是，具體的處理方式可能因國(guó)家和地區(qū)的法律規(guī)定以及銀行破產(chǎn)程序的具體情況而有所差異。
銀行破產(chǎn)并不意味著欠銀行的貸款可以不還。在這種情況下，通常會(huì)有相關(guān)的接管機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)來(lái)承接銀行的債權(quán)。債務(wù)人仍有義務(wù)按照原貸款合同的約定償還貸款。