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本文介紹了石材幕墻工程的質(zhì)保期、質(zhì)量保修期以及安全隱患排查的相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，介紹了建設(shè)工程的最低保修期限以及幕墻工程質(zhì)量保證措施和工程質(zhì)保金的規(guī)定。

石材幕墻工程的質(zhì)保期為3年,施工單位在建筑幕墻保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。建筑幕墻工程的質(zhì)量保修期不低于3年,建筑幕墻防滲漏的保修期不低于5年。在建筑幕墻工程使用滿一年后,施工單位應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查,此后每五年組織一次安全隱患排查。滿十年后的半年內(nèi)及以后的每三年,則需要委托有資質(zhì)的檢測(cè)。

一、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用提交下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。如果建設(shè)單位與施工單位經(jīng)平等協(xié)商另行簽訂保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否則視作無(wú)效。

機(jī)構(gòu)對(duì)幕墻工程進(jìn)行安全性鑒定。

二、幕墻工程質(zhì)量保證措施是什么

1、設(shè)計(jì)階段：

設(shè)計(jì)部門經(jīng)理要對(duì)本部門從事該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)人員的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，要控制整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程的質(zhì)量情況，確保設(shè)計(jì)圖紙的正確性。同時(shí)要保證指導(dǎo)生產(chǎn)的加工圖紙的正確性。工程設(shè)計(jì)及工藝編制的方案，要進(jìn)行最終的評(píng)審活動(dòng)，經(jīng)評(píng)審后方可進(jìn)行操作。此過(guò)程判定的依據(jù)為評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)記錄，以及圖紙的會(huì)簽，此過(guò)程由質(zhì)檢部門專人進(jìn)行監(jiān)督考核。

2、材料供應(yīng)階段：

計(jì)劃部門與采購(gòu)部門要對(duì)本部門該項(xiàng)目的材料采購(gòu)工作的先后順序及材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，要嚴(yán)格按照質(zhì)量手冊(cè)中《物資采購(gòu)控制》程規(guī)定去采購(gòu)材料，以確保原材料的質(zhì)量與供貨周期。質(zhì)檢部門對(duì)采購(gòu)回來(lái)的材料要按質(zhì)量手冊(cè)中《進(jìn)貨檢驗(yàn)控制》的程序規(guī)定去進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格材料堅(jiān)決不準(zhǔn)進(jìn)廠。

3、生產(chǎn)加工階段：

生產(chǎn)部門要對(duì)本部門該項(xiàng)目的元件加工和組裝工作負(fù)責(zé)，要對(duì)加工質(zhì)量進(jìn)行全面控制，嚴(yán)格按照質(zhì)量手冊(cè)《加工作業(yè)指導(dǎo)書》進(jìn)行組織加工和組裝。

a、加工人員必須按照加工圖紙和工藝卡進(jìn)行生產(chǎn)加工。

b、必須進(jìn)行首檢、自檢和互檢。檢查時(shí)要確認(rèn)量檢具的精確度。

c、對(duì)加工后的產(chǎn)品要進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

d、加工前檢查設(shè)備及工裝的完好情況，加工中不能野蠻作業(yè)。

三、工程質(zhì)保金3％是怎么規(guī)定的

最新施行的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3％。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3％。

工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額的5％，也是出自《清理保證金通知》中的要求?！独限k法》并未強(qiáng)制性要求工程質(zhì)保金的預(yù)留比例，只是規(guī)定使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目按工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。實(shí)踐中雖然大部分工程項(xiàng)目的質(zhì)保金的預(yù)留比例未超過(guò)5％，工程質(zhì)保金3％最新規(guī)定但對(duì)于一些新型或風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目，發(fā)包人還是會(huì)預(yù)留較大比例的工程質(zhì)保金，作為其項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

幕墻工程質(zhì)量保證措施包括哪些方面？

幕墻工程作為建筑行業(yè)中的重要分部工程，其質(zhì)量直接關(guān)系到建筑物的整體形象和安全性。為保證幕墻工程的施工質(zhì)量，需要制定一系列質(zhì)量保證措施。根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50210-2018）的規(guī)定，幕墻工程質(zhì)量保證措施應(yīng)包括以下方面：

1. 施工準(zhǔn)備：包括人員準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、設(shè)備準(zhǔn)備、施工環(huán)境準(zhǔn)備等方面。要求施工單位在施工前對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的技能和知識(shí)；要求施工單位根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，選用合格的材料，并對(duì)材料進(jìn)行檢測(cè)；要求施工單位對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，確保施工環(huán)境滿足施工要求。

2. 施工過(guò)程控制：包括施工工藝控制、施工質(zhì)量控制、施工進(jìn)度控制等方面。要求施工單位根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求，采用合理的施工工藝，確保施工質(zhì)量；要求施工單位嚴(yán)格按照施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度；要求施工單位對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保施工質(zhì)量符合要求。

3. 施工資料管理：包括施工資料準(zhǔn)備、施工資料歸檔、施工資料管理等方面。要求施工單位在施工前準(zhǔn)備充足的施工資料，確保施工過(guò)程中資料的及時(shí)更新和管理；要求施工單位將施工資料歸檔，以便后期的驗(yàn)收和查詢；要求施工單位對(duì)施工資料進(jìn)行管理，確保資料的安全和可靠性。

4. 工程竣工驗(yàn)收：包括工程竣工驗(yàn)收條件、工程竣工驗(yàn)收程序、工程竣工驗(yàn)收結(jié)果等方面。要求施工單位在工程竣工前，確保施工質(zhì)量符合要求，并進(jìn)行驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作；要求施工單位在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求，對(duì)幕墻工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。

幕墻工程質(zhì)量保證措施是保證幕墻工程質(zhì)量的重要手段，通過(guò)以上方面的措施，可以有效地確保幕墻工程的施工質(zhì)量。同時(shí)，施工單位還應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，制定具體的施工方案和質(zhì)量控制措施，確保施工質(zhì)量。

石材幕墻工程的質(zhì)保期為3年，施工單位在建筑幕墻保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。建筑幕墻工程的質(zhì)量保修期不低于3年，建筑幕墻防滲漏的保修期不低于5年。在建筑幕墻工程使用滿一年后，施工單位應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查，此后每五年組織一次安全隱患排查。滿十年后的半年內(nèi)及以后的每三年，則需要委托有資質(zhì)的檢測(cè)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用提交下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。如果建設(shè)單位與施工單位經(jīng)平等協(xié)商另行簽訂保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否則視作無(wú)效。幕墻工程質(zhì)量保證措施包括：設(shè)計(jì)階段、材料供應(yīng)階段、生產(chǎn)加工階段、工程質(zhì)保金3％的規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十二條建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》在正常使用提交下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。如果建設(shè)單位與施工單位經(jīng)平等協(xié)商另行簽訂保修金的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限但不能低于最低保修期限，否則視作無(wú)效。

機(jī)構(gòu)對(duì)幕墻工程進(jìn)行安全性鑒定。