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在南京承接建筑工程項目，企業(yè)必須依法取得相應資質。本文系統(tǒng)梳理南京建筑資質辦理所需資料，助力企業(yè)高效完成申報，規(guī)避因材料不全導致的審批延誤。

企業(yè)基礎材料
需準備營業(yè)執(zhí)照副本復印件（三證合一）、組織機構代碼證、稅務登記證，所有復印件需加蓋公章。法定代表人身份證原件及復印件、公司章程需經(jīng)工商部門備案。辦公場所證明文件不可或缺，自有房產(chǎn)提供產(chǎn)權證，租賃場地需提供租賃合同及產(chǎn)權方產(chǎn)權證明，面積需符合資質標準要求。

人員資質材料
注冊建造師證書為必備項，不同資質等級對應不同數(shù)量要求。例如，建筑工程施工總承包三級資質需至少3名建筑工程專業(yè)注冊建造師。技術負責人需提供職稱證書、工作經(jīng)歷證明及社保繳納記錄，部分資質要求技術負責人主持過特定規(guī)模工程。職稱人員（工程師、經(jīng)濟師等）需提供職稱證書、身份證復印件及社保記錄。施工現(xiàn)場管理人員（施工員、質量員等）需持有崗位證書，數(shù)量根據(jù)資質類型差異配置。特種作業(yè)人員（電工、焊工等）需提供操作資格證書及身份證復印件。

工程業(yè)績材料
已竣工項目需提供中標通知書、施工合同、竣工驗收報告、工程圖紙及結算憑證，業(yè)績規(guī)模需達到資質標準最低要求。在建項目可提供施工許可證、施工合同及部分工程進度證明，但僅適用于部分資質升級場景。技術指標說明需重點標注工程高度、跨度、建筑面積等關鍵參數(shù)，確保符合對應資質等級要求。

技術設備與制度文件
施工機械購置發(fā)票或租賃合同需列明設備名稱、型號、數(shù)量及產(chǎn)權歸屬。檢測設備清單需包含全站儀、混凝土回彈儀等必備儀器，附校準證書。質量管理體系文件需涵蓋質量手冊、程序文件及作業(yè)指導書，安全生產(chǎn)管理制度需包含應急預案、培訓記錄及設備維護檔案。

特殊情形補充材料
外省企業(yè)進蘇備案需提供《外省建筑施工企業(yè)資質核驗申請表》及駐寧辦公場所證明。資質升級需額外提交原資質證書副本、近三年財務審計報告及統(tǒng)計報表。資質變更涉及企業(yè)名稱、地址、法定代表人變更時，需同步提交工商變更證明及修改后的章程。

材料整理規(guī)范
所有復印件需使用A4紙單面復印，加蓋企業(yè)公章并與原件一致。材料裝訂順序應遵循：封面、目錄、企業(yè)基礎材料、人員材料、業(yè)績材料、技術設備文件、制度文件。電子版材料需按要求上傳至“江蘇省建筑業(yè)監(jiān)管信息平臺”，紙質材料提交至南京市城鄉(xiāng)建設委員會政務服務窗口。

掌握南京建筑資質辦理材料清單，可有效縮短申報周期。建議企業(yè)提前3個月啟動準備工作，重點核查人員社保連續(xù)繳納記錄及業(yè)績指標合規(guī)性，確保一次性通過審批。