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在江蘇省內(nèi)從事建筑工程施工的企業(yè)，若想承接更高規(guī)模或更復(fù)雜類(lèi)型的項(xiàng)目，必須通過(guò)建筑資質(zhì)升級(jí)。根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳最新政策，資質(zhì)升級(jí)需滿足企業(yè)資產(chǎn)、人員配置、工程業(yè)績(jī)等核心條件，本文為您詳細(xì)梳理2025年江蘇建筑資質(zhì)升級(jí)關(guān)鍵要求。

一、企業(yè)資產(chǎn)達(dá)標(biāo)要求
江蘇建筑資質(zhì)升級(jí)對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)有明確門(mén)檻，例如三級(jí)資質(zhì)升二級(jí)需達(dá)到4000萬(wàn)元以上，二級(jí)升一級(jí)則需提升至8000萬(wàn)元以上。企業(yè)需提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表作為證明，并確保資產(chǎn)結(jié)構(gòu)符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

二、核心人員配置標(biāo)準(zhǔn)

注冊(cè)建造師：一級(jí)資質(zhì)升級(jí)要求建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于12人，且需持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：需具有10年以上工程施工技術(shù)管理經(jīng)歷，且主持完成過(guò)資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
中級(jí)職稱(chēng)人員：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水等專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于30人，且需繳納社保滿6個(gè)月。
三、工程業(yè)績(jī)指標(biāo)
企業(yè)近5年需承擔(dān)過(guò)下列兩類(lèi)工程中的一類(lèi)：

一類(lèi)工程：地上25層以上的民用建筑工程或高度100米以上的構(gòu)筑物工程；
二類(lèi)工程：建筑面積12萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體工程。
所有業(yè)績(jī)需在江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)完成備案，并提供中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等完整材料。
四、技術(shù)裝備與信息化水平
升級(jí)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)需配備：

混凝土攪拌站、塔吊等施工設(shè)備，設(shè)備總值不低于1000萬(wàn)元；
建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用能力，需提供近3年BIM應(yīng)用項(xiàng)目案例；
工程質(zhì)量安全監(jiān)管信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳至江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)管平臺(tái)。
五、申請(qǐng)流程與注意事項(xiàng)

登錄江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)提交電子材料，包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》、企業(yè)章程、社保繳費(fèi)證明等；
南京市、蘇州市等設(shè)區(qū)市主管部門(mén)初審?fù)ㄟ^(guò)后，報(bào)省住建廳復(fù)核；
審批周期通常為20個(gè)工作日，企業(yè)可通過(guò)資質(zhì)申報(bào)系統(tǒng)實(shí)時(shí)查詢(xún)進(jìn)度。
值得注意的是，2025年起江蘇省實(shí)施“告知承諾制”改革，部分材料可后續(xù)補(bǔ)交，但工程業(yè)績(jī)?cè)旒賹⒚媾R資質(zhì)降級(jí)甚至撤銷(xiāo)的處罰。建議企業(yè)提前6個(gè)月啟動(dòng)準(zhǔn)備工作，委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行材料預(yù)審，可大幅提升通過(guò)率。

建筑資質(zhì)升級(jí)是企業(yè)擴(kuò)大市場(chǎng)的重要路徑，但需嚴(yán)格遵循《江蘇省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施辦法》要求。選擇熟悉江蘇本地政策的代辦機(jī)構(gòu)，可幫助企業(yè)精準(zhǔn)把控人員配置、業(yè)績(jī)梳理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，避免因材料瑕疵導(dǎo)致升級(jí)失敗。