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江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日正式建立施工資質(zhì)延續(xù)預(yù)審機(jī)制，旨在通過規(guī)范化、數(shù)字化的審核流程，提升資質(zhì)管理效率，保障工程建設(shè)質(zhì)量與安全。該機(jī)制適用于省內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)施工總承包、專業(yè)承包等資質(zhì)的延續(xù)申請，為企業(yè)提供清晰的政策指引與操作路徑。

根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批和延續(xù)工作的通知》，企業(yè)需在資質(zhì)證書有效期屆滿前90日（建筑業(yè)企業(yè)）或60日（勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理企業(yè)）提交延續(xù)申請。預(yù)審機(jī)制的核心在于強(qiáng)化材料真實(shí)性與合規(guī)性核查，確保企業(yè)持續(xù)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

預(yù)審流程與材料要求
企業(yè)需通過“江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳綜合服務(wù)平臺(tái)”提交電子申請，并上傳以下材料：

基礎(chǔ)材料：營業(yè)執(zhí)照副本、原資質(zhì)證書正副本、安全生產(chǎn)許可證、法定代表人身份證明。
人員證明：注冊建造師證書及社保繳納記錄（需連續(xù)3個(gè)月）、技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證書及業(yè)績證明、非注冊人員職稱或技能證書。
財(cái)務(wù)與業(yè)績：近一年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、工程業(yè)績證明（需在省交通運(yùn)輸主管部門平臺(tái)備案）。
設(shè)備與場地：設(shè)備購置發(fā)票（注明參數(shù)）、廠房產(chǎn)權(quán)或租賃合同。
預(yù)審過程中，系統(tǒng)將自動(dòng)核驗(yàn)注冊人員信息、社保數(shù)據(jù)及信用記錄，減少人為干預(yù)。設(shè)區(qū)市住建部門同步開展現(xiàn)場核查，重點(diǎn)檢查辦公場所、人員到崗情況，并上傳《建設(shè)工程企業(yè)基本信息核對記錄表》及照片。

動(dòng)態(tài)管理與特殊情形

三級資質(zhì)處理：2025年3月31日前，持有三級資質(zhì)的企業(yè)需完成換領(lǐng)二級資質(zhì)或注銷，否則影響延續(xù)申報(bào)。
“一延五”模式：允許企業(yè)以1年有效期二級資質(zhì)過渡，同步申請5年延續(xù)，簡化業(yè)績要求。
社保異常處理：外省人員需提供原參保地證明，退休人員不可作為申報(bào)有效人員。
企業(yè)應(yīng)對策略
為提高預(yù)審?fù)ㄟ^率，企業(yè)需建立內(nèi)部預(yù)審機(jī)制：

提前規(guī)劃：至少提前3個(gè)月啟動(dòng)準(zhǔn)備工作，模擬申報(bào)流程。
人員優(yōu)化：控制退休返聘比例（建議≤15%），確保社保、證書與崗位一致。
政策跟蹤：通過省住建廳官網(wǎng)、全國建筑市場監(jiān)管平臺(tái)等渠道獲取最新動(dòng)態(tài)。
江蘇省施工資質(zhì)延續(xù)預(yù)審機(jī)制的建立，標(biāo)志著資質(zhì)管理向精細(xì)化、數(shù)字化方向邁進(jìn)。企業(yè)需嚴(yán)格遵循政策要求，提前布局、規(guī)范操作，以確保資質(zhì)有效延續(xù)，為參與市場競爭提供堅(jiān)實(shí)保障。