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個(gè)稅在改革之后，不僅調(diào)整了計(jì)算的方式，更是加入了六項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。在這樣的情況下，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，個(gè)稅的實(shí)際稅負(fù)也是下降了很多。

下面，虎虎就來(lái)分享一下，有關(guān)個(gè)稅住房貸款利息稅前扣除的相關(guān)注意要點(diǎn)。

沒(méi)交過(guò)個(gè)稅，能退房貸的稅嗎？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定可知，沒(méi)交過(guò)個(gè)稅，不能退房貸的稅。

當(dāng)然這樣說(shuō)也不嚴(yán)謹(jǐn)，畢竟房貸利息扣除只是專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，并不能直接用于退稅。我們要明白，住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，只有當(dāng)你的個(gè)人所得需要繳納個(gè)稅時(shí)才能起到作用。而不是說(shuō)，可以直接依靠房貸進(jìn)行退稅！

我們不能只看到別人進(jìn)行了退稅，而沒(méi)有看到這些稅其實(shí)都是他自己獲得收入時(shí)，提前繳納的！

住房貸款利息的扣除標(biāo)準(zhǔn)是什么？

住房貸款利息的扣除定額是1000。除此之外，個(gè)人享受住房貸款利息扣除的時(shí)間也是固定的。

住房貸款利息扣除的最長(zhǎng)時(shí)間是240月，也就是20年。當(dāng)然對(duì)于這個(gè)時(shí)間來(lái)說(shuō)，也已經(jīng)很不錯(cuò)了。畢竟，我們住房按揭貸款的時(shí)間主要就是集中在20年。30年或者15年的情況還是少數(shù)。

還需要注意的是，不是納稅人選擇哪套房抵扣貸款利息，而是只有首套房的貸款利息才能享有這個(gè)稅收優(yōu)惠政策。

當(dāng)然，大家只有在國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房才行！你都有能力定居國(guó)外了，這樣的優(yōu)惠自然也就不需要了！

住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除也可進(jìn)行稅務(wù)籌劃

為了把住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的作用發(fā)揮到極致，我們也可以進(jìn)行稅務(wù)籌劃。

比方說(shuō)，夫妻兩人在選擇稅前扣除房時(shí)，就可以讓收入多的一方按照每月1000的定額進(jìn)行扣除。

畢竟，如果一方的工資不高，在扣除基本費(fèi)用后已經(jīng)變成了負(fù)值。在這樣的情況下，即使扣除再多的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，也是沒(méi)有意義的。

但是，對(duì)于工資高的一方就不同了。往大了說(shuō)，增加專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的金額后，可以從繳納個(gè)稅變?yōu)椴焕U納個(gè)稅；往小了說(shuō)，也能減少繳納個(gè)稅的金額。